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建築業：避全民加稅新北市代書貸款
財政部長張盛和19日邀集房地產業者舉行「建制不動產交易所得稅制」座談，不動產開發商業同業公會全國聯合會榮譽理事長王光祥等業者出席，而場外包括台灣居住正義協會等團體進行抗議，訴求啟動全面的不動產稅制改革。圖／顏謙隆 財政部對房地合一實價課稅的民間建議達成初步共識，建商表示，部長張盛和「有聽進去」、「有從善如流」；但現在至少還有700多萬戶沒有建立實價登錄基礎，如何認定售屋成本？財政部若無做好配套，將無異「全民加稅」。建商建議，此新制不宜溯及既往，實施後第一次買賣維持採行舊制申報、第二次以後買賣再根據成本認列，如此「雙軌制」才使得稅基具有連續性。不動產開發商業公會全國聯合會榮譽理事長、三圓建設董事長王光祥表示，建築業界昨天向財政部提出8點建議，其中，支持房地合一實價課稅，分離課稅，土增稅准予扣抵以避免重覆課稅，自用住宅稅率優惠，長期持有者優惠或減半等，均已達成共識；只有，成本如何認定、實施時間點建議採「雙軌制」，雙方還有認知差距，有新北市債務協商貸款待磨合。王光祥表示，全聯會建議新制實施點宜不溯及既往，希望訂出落日條款，不溯既往，新制上路後首次買賣採土增稅舊制，第二次以後買賣再依據新制，如此「雙軌制」才讓稅基具有連續性。台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，張部長已把民間意見聽進去，在避免傷及無辜下，先實施房地合一實價課稅、不擴大到持有稅，同時達成長期持有要優惠、自用住宅要優惠、土增稅減免規定要轉軌、分離課稅等共識，只是分離課稅的稅率要多少？成本怎麼認定？還有待商議；最紛歧的是，奢侈稅退不退場。商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰則重砲抨擊房地合一實價課稅政策。他表示，政府不循市場機制解決住宅政策，為了年底七合一選舉，執意實施政，現在連配套都說不清楚，衝擊到全台800多萬戶住宅戶數的財產權，最後一定造成台灣房市全面崩盤。長虹建設董事長李文造則提醒，房地合一實價課稅，心理衝擊勢必遠大於實質衝擊，但若未作好週延配套，將是「全民加稅」。
新聞來源http://www.chinatimes.com/ne台南北區房貸wspapers/20140820000033-260202
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