沈陽限購取消之後房子買不買 都是一道坎兒
新浪樂居訊(編輯高品一)9月11日，恰逢金九銀十，沈陽樓市限購再次松綁。
知名博主楊紅旭在微博中戲稱："沈陽呀沈陽，想當初，你是有資格成為取消限購第一城的，結果沒有頂住輿論壓力，畏手畏腳，拱手讓給瞭呼和浩特！由先進代表，變成瞭落後代表。反思去吧......"
也有人在這時為沈陽叫好。網友"安傢落戶_6ah"就在微博評論中回復道：沈陽做的很好，成功避免瞭投機分子的炒房計劃，同時也沒給一些靠房吃飯的投機文人愚弄群眾的口舌之機。
其實，這房子，買與不買，對購房者都是一道坎兒。
為方便："把二環外的房子賣瞭，換一套二環內的"
吳先生今年35歲，和妻子都是非沈陽市戶籍，二人目前在沈陽市區有兩套住房：一套在二環內，是面積信貸房屋怎麼貸款比較會過件40多平米的單間；另一套靠近西三環，面積90多平米，三室一廳。
聽說瞭限購政策取消的消息之後，吳先生表示，考慮把三環邊的那套房子賣掉，到二環內重新選擇一個套間。"我想把父母接到沈陽來，可是妻子不願意和老人住在一起。照現在的情況，老人隻能住到二環的那個單間裡，兩套房子距離太遠，互相照應起來很不方便。"談到換房的原因，吳先生解釋說："以前由於限購，我們隻能在二環內擁有一套房產；現在限購取消瞭，我就想拿三環的房子換個小套間，在單間的附近位置買一套，這樣既能方便我們照顧老人，等孩子上學瞭，父母還能幫忙接送下孩子。"
&emsp民間信貸年息任何問題免費諮詢房子信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款;代償信用貸款借款缺錢急用哪裡汽車貸款為學區："在二環內再貸一套"
前年年底，大學畢業剛一年多的小趙，在皇姑區北二環貸款買瞭一個單間。房子的交通、商業配套都不錯，就是沒有好學區，當然價格相對周邊的學區房也便宜不少。
今年年中，小趙跟女友邁入瞭婚姻殿堂，並且很快就有瞭寶寶。在憧憬孩子的未來時，小兩口卻犯瞭愁：現在住的這個房子面積小不說，孩子上學還得交擇校費，也是一筆不小的費用。"我倆研究瞭一個月，最後決定把兩人的積蓄都拿出來，再跟父母借上一些錢，在二環內再貸款買一套學區房。"小趙表示，自己的收入不低，妻子也有比較穩定的工作和社會保險，兩個人即便再多還一份貸款，生活水平也不會有太大影響。"我打聽過瞭，隨著孩子慢慢長大，每個月的花費會逐漸減少的，到時候我倆再攢些錢，把跟父母借的錢也還回去。"小趙很有底氣地說。"沈陽的限購政策取消得太及時瞭！不然像我倆這樣沒有沈陽市戶口的，孩子如果辦理借讀，以後會很麻煩。如今再在二環內買套房，既改善瞭居住條件，又可以解決孩子的上學問題，算是一舉兩得！"
為投資："轉租為售，二環內房價看漲"
自從女兒嫁瞭人，張先生夫婦倆就開始覺得生活沒意思起來。倆人都退瞭休，每天除瞭去市場買菜、到公園遛彎的兩三個小時，幾乎都是悶在樓房裡面。隨著年歲的增長，6層樓、沒有電梯的傢，上下一趟更是感覺累得不行。還好，辛苦拉扯大的女兒特別能體恤二老的難處，跟老公商量瞭之後，小兩口在三環與四環之間、用自己的公積金給二老買瞭套一樓帶花園的洋房，專門給張先生夫婦養老。
住進瞭新房，二環內的這個老房子就徹底空下來瞭。張先生夫婦想把房子賣掉，得瞭錢給兒子兒媳，可房子在中介掛瞭大半年，卻幾乎無人問津，隻好轉售為租。中介解釋說，由於二環內限購、房價又高，有資格買房的人本來就不多；手頭寬裕的人呢，又多是沖著小面積的學區房去的。張先生夫婦的這套房雖然也帶學區，但是面積大瞭些，總價偏高，不容易受購房者青睞。近日，關註新聞的張先生在得知限購取消的事情之後，馬上通知中介把老房子又掛上瞭"出售牌"。"我覺得啊，除瞭我們這樣養老的人群，年輕人還是住在二環內更方便，上班近，逛街近，上學也近。以前限購那是沒辦法買，現在不限購讓買瞭，咱傢的房子應該受到歡迎瞭，說不定還能漲點價錢呢！"
為紮根："租房的錢，還不如拿來還貸款"
李同學作為"學生"在沈陽生活瞭4年，對這座城市也產生瞭深刻的感情。今年大學畢業，在沈陽找到瞭一份穩定的工作，也在沈陽租瞭3個月房子。三室的房子，月租1100，在皇姑並不算貴，但是李同學說，"將來我也會在沈陽紮根的，買房子是早晚的事兒，與其花錢租房，不如把租房的錢用來還貸。現在不都說是丈母娘經濟，將來結婚肯定也要買房子的。"
在李同學看來，離工作單位近是他購房的第一要素，同時也會考慮到學區等因素。"選擇皇姑區，主要還是習慣瞭在這個區域生活，同學、朋友也大都在這邊住，而且學區、配套也相對完善。隻是現在我還沒決定買一套新房，還是房齡較低的二手房，不過不管這個房價是漲還是降，我今年肯定會出手的。"
房子買與不買，都是一道坎兒
寫到最後，編輯不知道該如何結尾。無論這個市場怎樣變化，總是會有人在買房子，有人在賣房子。能買的起的，要挑地點、挑學區、挑配套，買不起房子的，要麼選擇1元首付、0首付的時機出手，要麼仰望著心儀的房子攢首付。有人認為買房就是"買漲不買跌"，有人認為房價已經跌入谷底，現在可以出手抄底瞭。
這個樓市太復雜，能撥開迷霧的，隻有你自己。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/12192915745.shtml
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