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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  路竹區房貸試算貸過不能再貸

  二次征求意見稿規定,公積金額度的計算方式調整為"賬戶餘額×8月繳存額×到退休年齡月數",強調瞭賬戶餘額的重要性,縮小瞭退休年齡月數的倍數。也就是說,按照新的計算方式,可貸款的總額更加少瞭。公積金中心相關負責人強調,此次公式的調整是為瞭突出累計繳存公積金的重要性,減少類似通過短期繳納公積金、待貸款審批通過後而斷繳的現象。

  "已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款"的相關條款在這次二次征求意見中予以瞭保留。"看來貸過不能再貸是肯定的瞭。"不少"賣一買一"的換房族最關心的便是這一條款,而此次征求意見稿的保留讓這部分人群依然感到緊張。除此之外,公積金貸款的總額規定也讓不少打算入手買房的市民擔心:"按照這個總額度計算,下半年公積金貸款肯定會更難。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/09004265786.shtml

  市民最關心的"已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款"的相關條款在這次二次征求意見中予以瞭保留。公積金中心發佈的數據顯示,截至今年5月,全市累計共有36.6萬職工貸款,約占全部繳存總人數的9.2%。這部分貸款職工不但提取瞭本人賬戶的資金餘額,同時使用瞭結餘資金843億元,占總結餘資金的82%。

  根據新的征求意見稿,廣州市2014年總的公積金貸款額度為170億元,比去年的310億元足足少瞭140億元,而廣州前5個月已經用完100億元的額度,這就意味著在7個月的時間,僅剩70億元的額度。

  總額度隻剩70億

內容來自sina新聞

  相關負責人表示,在目前累計使用公積金貸款的36.6萬職工中,僅不到1萬人使用兩次或兩次以上貸款。因此,該項規定的執行影響范圍約為2.7%,影響面較小。

廣州公積金新政貸過不能再貸 可貸額度減少

  "從字面意思判斷,毫無疑問,剩下7個月的公積金貸款總額度是比較緊張的,那是意味著申請公積金貸款雲林車貸利率信貸年息更難嗎?"市民張先生最近在積極看房,有置業計劃,因為是首套沒有使用過公積金貸款,所以他對公積金貸款的動向非常關註,"弄不明白到底是將剩下的額度平均分至每個月,還是最後攬總數。"他認為,兩種方式對"準業主"的影響會有所不同,"要均攤到月,那麼就要避開下半年的金九銀十之類買房高峰月份入手,否則申請不到公積金貸款也買不成房,但是偏偏這些月份樓盤打折優惠力度會比較大,這很讓人糾結。"

  新計算公式調低可貸額度

  "以前買房的時候用過公積金貸款瞭,不過那是房價還不太貴,用的貸款額度也不多。"市民周女士表示,因為小孩快要上學,打算"賣一買一"換個帶學位的房子,"現在房價比以前高很多瞭,要是貸過不能再貸,就不得不用商業貸款,利率高真的負擔很重。"她認為,現時的房價令大多數人不能一次到位買好大房子,"小孩上學要學位,父母養老搬來同住需要換大屋,工作地點變化也可能牽涉到重新置業。"所以,"貸過不能再貸"對改善型換房族的影響是非常大的。

  對此,張先生認為,"其實都不用詳細算,從總額控制就可以看出來,公積金貸款新的計算公式肯定是把可貸的額度往低算的。"他也為自己算瞭一筆賬,如果按照新的計算公式,他個人的可貸額度降低瞭9萬多元,"對於剛需買傢來說,9萬元真的不是小數目瞭。"

  南方日報記者 許蕾



房貸南投名間房貸敬請關註"foshanleju"

  廣州"史上最嚴公積金新政"二次征求意見稿6月30日發佈。據悉,此次征求意見至7月10日結束,和3月底的初稿相比,保留瞭不予二次貸款的相關條款,將"連續繳存住房公積金年限的要求"修改為"累計繳存"。該征求意見稿規定,2014年總的公積金貸款額度為170億元,而廣州前5個月已經用完100億元的額度,這就意味著在7個月的時間,僅剩70億元的額度。

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