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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??--群體化差異明顯,利益如何協調?

??根據國務院14日公佈的機關事業單位工作人員養老保險制度改革方案,近四千萬機關事業單位人員告別“免繳費”時代,也意味著中國養老“雙軌制”正式終結。

房屋二胎 台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算養老金並軌延遲退休爭議聲再起 百姓四大關切待回應

??一些專傢提出,先養老並軌、後延遲退休是適合的改革路徑。

??養老並軌“靴子落地”延遲退休議題是否提上日程?

??有研究顯示,退休年齡每延遲一年,養老統籌基金可增長40億元,減支160億元,減緩基金缺口200億元。

??楊燕綏認為,想早退休可以找出各種理由,不想退休也能重新就業。真正由政府決定的延遲退休的關鍵,是個人何時能領取養老金。

??養老金並軌塵埃落定,與此密切相關的延遲退休爭議聲再起。根據全國老齡辦數據,2020年全國老年人口將達2.48億,老齡化水平為17%。中國社科院發佈報告稱,2011年養老金收不抵支的省份有14個,2012年擴大為19個。面對日益加速的人口老齡化,養老金賬戶能否支撐?錢從何來?

??有網友表示:“30年前說‘計劃生育好,政府來養老’;20年前說‘計劃生育好,政府幫養老’;10年前說‘養老不能靠政府’;現在我們老瞭,說適時推遲養老計劃,我們怎麼辦?”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/16055965388805933678616.shtml


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??延退牽涉數億城鎮職工切身利益,存在明顯的不同利益考量和改革期待。延遲退休如何推進,首先需要解答億萬群眾的關切。

??但也有專傢表示,延退仍需審慎。中國(海南)改革發展研究院經濟研究所所長匡賢明認為,養老保險制度並軌後,給延退創造瞭條件。但機關事業單位與城鎮職工的養老待遇差距仍然較大,且延遲退休需社會討論,形成共識。

??新華網發展論壇一項2萬多人次參與的調查顯示,如果2018年起實施延遲退休,超過92%的人反對。普通職工和重體力勞動者反對的主要理由是工作權力利益小,“想早拿養老金享受生活”等,而一些黨員幹部和專業技術人員支持,仍存“特權階層繼續保有權力”質疑。

??匡賢明等認為,養老保險制度設計是政府、企業、個人三方共擔的機制。但目前政策制度設計中將機關事業單位基礎養老金替代率設置過高,導致支付壓力的產生,政府支出結構上應該調整。

??在曾經的爭議中,延遲退休被認為是解決養老金收支缺口、緩解勞動力不足、應對人口老齡化等問題的“靈丹妙藥”,一些研究機構和專傢一直持“先談並軌、再談延退”的觀點。隨著《國務院關於機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》發佈,爭議多時的延遲退休議題是否重新浮出水面?

??而根據延遲退休改革方案設計參與者、清華大學就業與社會保障中心主任楊燕綏等專傢表示,一方面老齡人口龐大,一方面年輕勞動力短缺,三個繳費者供養1個領取者,養老保險賬戶入不敷出。“財政部2014年一季度開始就承認企業養老保險基金出現瞭6億元缺口,意味著退休制度改革已到箭在弦上、不得不發的地步。”楊燕綏表示。

房子信用貸款貸怎麼貸款比較會過件??--費率高年限長,個人和企業繳費是否應該下降?

??社會上有“月薪一萬,養老金繳滿30年27年才能回本”的說法,引發養老金“交的比拿的多”等質疑。

??匡賢明表示,這一算法不對。經過精算,60歲退休,計發139個月,約合11.6年。領到這個月數就不虧,超過就賺瞭,與27年相去甚遠。但我國養老金單位繳費率偏高,政府財政支出偏低,對這一代人不公平,也對企業轉型不力,繳納稅費應當降低。十八屆三中全會的決定中明確提出瞭“適時適當降低社會保險費率”。

??--年輕人工作難找,老年人還延退,會不會對就業形成“雙向擠壓”?

??目前,全國每年畢業大學生700多萬人,就業壓力年年遞增,再延遲退休,年輕人工作豈不是更難找?

??北京大學國傢發展研究院院長姚洋表示,延遲退休牽涉廣泛,對年輕人就業有影響,但同時也減輕瞭年輕人供養退休人員的負擔。世界范圍內,英國、日本、瑞士等國的退休年齡都超過60歲,德國甚至達到67歲,發達國傢的一些經驗可研究。

??--從“計劃生育好,國傢來養老”到養老不能全靠政府,是不是政府在甩包袱?

??根據一些專傢的估算,養老並軌後,近四千萬人未繳部分視同繳納,單位今後還要負擔工資20%,將是一個數萬億元的“缺空”,對已經緊繃的養老金總盤子帶來巨大壓力。

??就在養老並軌改革方案去年12月23日被全國人大常委會審議之後僅兩天,清華大學就業與社會保障中心提出瞭一種延遲退休方案:從2018年起實施漸進式延遲退休改革,最終男女退休年齡統一調整到65歲。

??如果延遲退休真來瞭會引發哪些“蝴蝶效應”?

??如果延遲退休真的來瞭,也許會出現如下的場景:

??困擾年輕人和居民們多年的廣場舞消失瞭,曾經忙碌的花鳥魚蟲市場蕭條瞭,遍佈五大洲的“夕陽紅”旅遊團縮水瞭,因為大爺大媽跟年輕人一樣在格子裡忙工作瞭……

??但相關新興產業應運而生:因為爺爺奶奶要參與工作,接送照看寶寶將成為難題,托管機構將異常繁榮;除瞭托兒,由於無法受到上班族子女的照料,面向高齡群體的托老產業也將快速發展;養生節目可能更為搶手,為飽受職業病、更年期綜合征、老年病困擾的中老年上班族提供養生規劃、心理輔導、智力支持的產業更為發達;而保險業、醫療保房屋民間信貸轉貸缺錢急用哪裡借錢代墊款信用貸款銀行怎麼貸款比較會過件健甚至處理勞動糾紛的律師行業都可能找到新的增長點……

??國傢行政學院教授汪玉凱表示,延遲退休必須有一系列制度紅利兜底,不能讓延遲者吃虧。比“一刀切”更好的是彈性退休,首先可以從女性開始,允許有意願的女性工作者55歲退休,實現男女平等;其次,通過政策引導,實現正常退休、提前退休以及超齡退休的福利差異,清理越早退、養老金越多拿的“倒掛”政策;最後,針對就業和勞動力人口、收入分配等因素,逐步提高退休年齡上下限。

內容來自sina新聞

??也有專傢建議,解決養老缺空需要從長計議和精算平衡。例如,目前空賬的重要原因之一是國企改革時職工下崗退休,工齡視同繳納,形成幾萬億空賬,但現在國企效益不可同日而語,不少國企甚至已經成為世界500強,可考慮讓國企提高利潤上繳比例,專項填補以往缺空。

??延遲退休改革“大考”百姓四大關切如何回應?



??國傢行政學院教授汪玉凱表示,贊成與反對延遲退休的聲音兼有,就要求政策制定要考慮對不同人群的影響,根據社會不同行業設計彈性退休制度,解決好各群體間的政策公平。

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