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目前，房地產市場城市間的分化日益明顯。年初部分城市在存量壓力下有樓盤出現降價現象，部分城造橋鄉土地貸款率利試算表市亦存漲價壓力。中原地產的該次存量研究以新房市場"存量"、"銷量"為指標，監測瞭全國52個主要城市，並將之分為三類：存量低、銷售好；存量、銷售中等；存量高，銷售差。芬園鄉土地貸款率利最低銀行中原地產全國52城僅13城新房存量高銷售差
內容來自sina新聞
南都訊記者邱永芬中原地產近期針對新房市場"存量"、"銷量"兩項指標監測發現，全國52個主要城市中有13個城市存在"存量高、銷售差"；但這13城中，目前又僅隻大連及福州兩座城市存在有實質性降價項目。
據中原地產研究，全國52個主要城市中有13個城市存在"存量高、銷售差"現象。目前十傢標桿房企在這類城市中的存量占比平均為20%，"這顯示整體風險在可控范圍"。據介紹，"存量高、銷售差"的13城中，目前僅大連及福州兩座城市存在有實質性降價項目，包括大連華潤置地廣場、大連華潤海中國、大連保利林語、福州保利香檳等。低價走量，減輕庫存壓力成為該輪降價的主要原因。
中原旗津區土地貸款期數地產監測發現，今年3月初十傢標桿房企的存量較2013年11月增加1%，基本持平，短期內無實質性降價壓力。但基於當前市場形勢，預計平價跑量項目會逐漸增多。從房企近4個月的銷售結構看，各線城市銷售比較平衡，基本上能夠有效地抵消單一城市市場波動所帶來的負面影響。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08274083100.shtml
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