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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??去年9月30日，央行、銀監會聯合發文將首套自住房首付比例調為30%，並執行基準貸款利率的0.7倍。業界將央行此舉視為“穩定住房消費”的第一波政策。

??央行昨日公佈的今年一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，房地產貸款快速增長，保障性住房開發貸款增長強勁。其中，3月末，個人購房貸款餘額12.1萬億元，同比增長17.6%，增速比上年末高0.1個百分點，比各項貸款增速高3.6個百分點;1-3月份增加5706億元，同比多增790億元。obu二胎年息借貸增貸轉貸

個人房貸首季同比多增790億元

??“去年以來的兩次降息和推進利率市場化的措施以及今年兩次降準，都已經或即將對住房消費產生刺激作用。”一傢國有商業銀行的交易員對《證券日報》記者表示，尤其是後續仍有可能推出的降息降準措施，更將在相當程度上激發剛需住信貸嘉義義竹信貸房貸台南永康房貸房者的購房欲望。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/08225997887291358767554.shtml

內容來自sina新聞

??分析人士指出，正是因為央行等部委出臺的這兩波穩定住房消費的政策激活瞭購房者的購買欲望。

??3月末，房產開發貸款中的保障性住房開發貸款餘額1.28萬億元，同比增長64.3%，增速比上年末高7.1個百分點;1-3月份增加1352億元，同比多增860億元，增量占同期房產開發貸款的43.7%，比上年同期增量占比高24.4個百分點。

??3月30日，央行杉林區土地貸款率利最低銀行、住建部、銀監會對二套房首付比例的下調等政策，被業內稱為“穩定住房消費”的第二波政策。同日，財政部和國稅總局聯合發文調整個人住房轉讓營業稅政策，以促進房地產市場健康發展。

??房地產貸款快速增長。3月末，人民幣房地產貸款餘額18.41萬億元，同比增長19.4%，增速比上年末高0.5個百分點;1-3月份增加9935億元，同比多增1963億元，增量占同期各項貸款增量的27%，比上年同期占比水平高0.6個百分點;房地產開發貸款餘額6.08萬億元，同比增長24.1%，增速比上年末高1.5個百分點。其中，房產開發貸款餘額4.62萬億元，同比增長22.2%，增速比上年末高0.5個百分點;地產開發貸款餘額1.46萬億元，同比增長30.6%，增速比上年末高4.9個百分點。

??央行行長周小川在日前召開的第31屆國際貨幣與金融委員會系列會議上指出，將繼續實施差別性住房按揭政策來支持合理的住房需求，並通過其他相關措施提升傢庭消費。

??《證券日報》記者瞭解到，截至今年3月末，金融機構人民幣各項貸款餘額85.91萬億元，同比增長14%，增速比上年末高0.4個百分點;1-3月份增加3.68萬億元，同比多增6018億元。

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