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內容來自hexun新聞

二胎房貸銀行赴非投資須防 水土不服

10月31日，由中國人民對外友好協會主辦的第九屆非洲駐華大使巡講活動在濟南舉辦，烏幹達、博茨瓦納、坦桑尼亞、加納等非洲國傢的駐華大使參會。與會的各國大使均發言強調，“我們的政府會為中國企業提供最優惠的稅收、人力資源等政策支持。”他們紛紛表示，本國擁有豐富的自然資源優勢，並且市場空白區比較大，非常適合中國企業以合資或獨資的形式發展。據悉，2011年，山東省與非洲貿易進出口額為101.7億美元，其中，出口65.5億美元，進口36.2億美元。出口產品主要為機電產品、紡織品、輪胎、高新技術產品、汽車等，進口產品主要為鉆石、原油、鐵礦砂、銅材等。中國商務部西亞非洲司三等秘書陳昊認為，過去中國企業在非發展並非一帆風順，在看到廣闊市場前景的同時，也遇到瞭各種各樣的問題，中企在非發展還是應謹慎前行。投資回報率高“非洲現在基本上實現瞭和平穩定，戰亂已成為歷史。”中國外交部非洲司參贊王世廷說。他認為，非洲最值一提的是資源極其豐富，特別是黃金、鉆石、石油、天然氣等資源，儲量豐富。坦桑尼亞駐華大使菲利普·桑卡·馬爾莫也在會上表示，坦桑尼亞有豐富的黃金儲備和坦桑石。在談到中非交流合作時，陳昊介紹說，我國已與非洲67個國傢和地區建立瞭經貿合作關系，主要是雙邊貿易、承包工程、投資、援助等形式。山東與非洲的經貿往來也頗為密切。截至2011年底，山東在非洲共設立284傢企業，協議投資8.67億美元；非洲有122傢企業投資山東，實際到賬外資8.94億美元。烏幹達駐華大使馬迪波·查爾斯·瓦吉多索表示，期待未來交往的重心是經濟領域合作，尤其是能源開發，他們歡迎中國企業到烏幹達投資發展，推動當地風能、水利、太陽能等清潔能源的開發。博茨瓦納駐華大使薩薩拉·查薩拉·喬治也希望更多中國企業為當地企業提供技術，幫助博茨瓦納建設能源、交通等基礎設施。“非洲現在總人口有10億人，其中20%是年輕人，企業招工很容易。”陳昊表示，國內企業現有的技術、發展經驗、設備都比較適合非洲現階段的發展，而且，近兩年歐美經濟下滑比較嚴重，非洲卻能保持較高的增速。聯合國發展署的報告顯示，就全球來說，非洲的投資回報率最高。數據顯示，去年非洲整體經濟增速在5%到6%之間。在全球經濟不景氣的環境下，有機構預測，今年非洲整體經濟增速可能會超過7%。不穩定因素多陳昊提醒說，“即使整體環境有利於中國企業進駐非洲，我們也應該清楚地認識當前的經濟形勢。中國企業在非投資時，會面臨政治、經濟等方面的嚴峻考驗。”“非洲的政治經濟體制不健全，經濟模式比較單一，基礎比較差，市場運作也不規范。同時，效率也比較低，人員素質不高。”王世廷認為，如何面對這些不利因素，都是中國企業進駐非洲前應該慎重考慮的。此外，據陳昊介紹，當前非洲恐怖主義抬頭，比如烏幹達的北部比較混亂，專門針對華人的犯罪行為也開始顯現；非洲很多國傢的媒體被西方國傢控制，一些小問題極容易被其放大。這些也都是國內企業入非面臨的挑戰。王世廷建議，中國企業應該加強對非洲市場的研究，選準項目，找對切入點。在非的中國員工也應該樹立安全防范意識，加強自身教育，學會通過多種方式維護自己的權益。“隻要是投資，肯定會伴隨著風險。”陳昊認為，企業在非發展過程中，應該註重長期效益，塑造良好的企業形象，尊重當地的法律法規和風俗習慣，積極參與當地的公益事業。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-01/147508130.html

• 房貸轉貸

在一個現實的經濟社會裡面，資金鏈一旦鍛煉就可能影響你整一個工作生活。而使自己的資金鏈靈活的一個好辦法就是貸款，借助銀行的力量來幫助自己做事，這是一種膽量和智慧。但是，現在很多人可能會面臨這樣的困難，那就是找不到抵押物品。因為自己的房子已經進行了一次貸款，而自己的工作可能不能進行貸款，尤其是針對自助創業的朋友。那麼，這一個時候你應該怎麼辦呢？其實，你可以用到房屋二胎。

首先，房屋二胎和現實中的二胎有著異曲同工之妙。比如，單獨二胎就是在條件允許的情況之下可以生產第二個孩子，而房屋二胎也有著相似的地方，在滿足一定條件之下，你可以把房屋作為你的抵押物，進行二次的貸款。這樣一來，對於資金上有問題的朋友來說，就可以實現資金的靈活運作。

房屋二胎能夠幫助你多少？一般情況之下，短時間的資金問題它可以幫助你有效的得到解決，尤其是資金鏈暫時性斷裂的問題，也能夠很好地幫助你優化。所有說，房子是相對保值的東西，不僅僅體現在二次的出售上面，也很好地體現在貸款上面。現有的政策可以幫助你實現房屋二胎，這樣更是將房子的作用進一步擴大化。

所以，你還在為找不到合適的貸款發愁嗎？或許，借助於房屋二胎，暫時的資金問題也不是問題了。