房企凈利潤率7.5% 仍舊處於下行通道
房企凈利率下滑至歷史最低
北京商報訊(記者 董傢聲)此前被認為正在逼近制造業水平的房企凈利潤仍舊處於下行通道。截至目前，包含萬科、招商等標桿房企在內的58傢房企公佈瞭三季報。統計顯示，58傢上市房企三季度實現營業收入3778.3億元，但合計凈利潤隻有282.1億元，平均凈利潤率隻有7.5%。
一傢地產研究機構人士表示，這是地產企業平均利潤率歷史上首次達到這麼低的水平。
據中原地產統計顯示，在已公佈三季報的這58傢企業中，21傢企業利潤率高於10%，37傢利潤率低於10%房屋信貸銀行借款怎麼貸款比較會過件，房地產行業已經進入中低利潤行業范疇。從凈利潤看，有31傢凈利潤下調，而從三季度看隻有19傢凈利潤上漲。
實際上，近兩年來，地產行業利潤率正在一路走低。統計顯示，2015年上半年，房企的平均凈利潤跌至9.1%左右，而房企的平均凈利潤率在2014年為10%，在2013年凈利潤率高達11.97%。
相關機構統計顯示，目前國內房地產開發經營企業，在境內外上市的公司數量為210傢，目前公佈三季報的公司數量占總數近三成。“無論如何格局已經基本確定，”一傢房地產研究機構相關人士分析，目前，包括萬科、綠地、招商等龍頭企業，華僑城、泰禾、首開、北辰等排名靠前的大型企業以及眾多的中等規模企業都已發佈業績，在房企規模和企業特點上都具有顯著的代表性，基本可以反映行業整體面貌。
中原地產首席研究員張大偉表示，2015年三季報再次下調，體現瞭房地產企業的盈利能力土信貸台中和平土信貸土信貸彰化田中土信貸大幅下滑。預期隨著中小房企集中公佈三季報，房企整體凈利潤將在8%左右，但仍是歷史最低點。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151102/084823649652.shtml
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