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中國社科院昨日發佈報告稱，短期市場供應量過大，全國樓市進入結構性過剩階段，或將進入2~3年調整期，長期來看拐點大致出現在2020~2025年間。
社科院樓市年中報告 樓市拐點最早在2020年出現
報告稱，2015~2030年中國城市住房需求的總體走勢呈現出"上升-平穩-下降"的"倒U形"特征，拐點大致出現在2020~2025年間，屆時中國城市的住房需求將不再具備快速增加的條件。
中國社科院財經戰略研究院發佈的《中國住房發展(2014年中)報告》認為，2012年下半年及2013年大中城市房價暴漲，刺激瞭住房開發投資猛增，這些新增供給將在201桃園市銀行小額貸款4年以後集中入市，從而形成階段性供給過剩的格局。
報告指出，2011年以來，中國樓市已經出現結構性過剩的總體態勢，具體表現為中小城市住房持續滯銷。2014年上半年，全國住房成交量萎縮明顯，庫存水平攀升。
報告對中國住房發展的短期走勢作瞭預測，認為中國住房市場長期拐點尚未出現，但短期下跌不可避免。房價不會出現整體崩盤，供求形房屋貸款利率怎麼算信貸年息台南小額借款房屋抵押貸款率利試算勢由供不應求向結構性過剩轉變，房價可能進入2~3年的調整期。
內容來自sina新聞
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，中國房價整體不會崩盤，但存在局部崩盤情況，會持續在一些房價高、前期開發量大的二、三線城市出現。他認為，應該讓市場充分發揮自我調節作用，一、二線城市目前不適合放松限購，政府不應急於救市，盲目采取行政措施幹預。 (綜合中新社、法制晚報)
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08094327588.shtml
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